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富士住建の追加工事はいくら?オプション、装備、費用を惜しみなく公開!

この記事は、【富士住建】2階建て41.5坪|総額2,438万円で坪単価は約58.7万円(税込)に書かれている「追加工事」を更に細かく書いていきます。

標準装備の他にかかってくる追加費用にはどのようなものがあるのかという疑問について僕の家の実体験に基づいて答えます。

僕の家のオプションは、たくさんあるオプションのなかの一部ですので参考程度にとらえてください。

加えて、費用については部屋やつける場所、オプションのグレードなどによっても金額は変わってくるはずです。

僕の家の事については出来る限り詳しく書きます。

ぜひ参考になればと思います。

追加工事(オプション)費用の項目一覧

実際の見積書の項目ごとに分けて書いていきます。順番は順不同です。

地盤改良費

名称・仕様 数量 単位 単価 金額 備考
地盤改良工事費 1 964,800 964,800

 

登記

名称・仕様 数量 単位 単価 金額 備考
表題登記申請費 1 78,000 78,000
地目変更申請日 1 21,600 21,600

申請

名称・仕様 数量 単位 単価 金額 備考
フラット35S 1 160,500 160,500
適合証明申請費 1 67,000 67,000

屋根工事

名称・仕様 数量 単位 単価 金額 備考
屋根をパラペットに変更 1 265,210 265,210

パラペットとは|265,210円

パラペットとは、下の図のように平らな屋根の事を表します。

この部分を屋根にしてしまうと、2階の部屋の窓の部分を覆ってしまうことになるため、パラペットにしました。

見た目的にもこちらの方がおしゃれに見えます。

タイル工事

名称・仕様 数量 単位 単価 金額 備考
玄関タイル 3.32 18,760 62,283

木工事

名称・仕様 数量 単位 単価 金額 備考
集成カウンターH型(2階ホール) 1 20,940 20,940
カウンター用アングル 3 20,000 60,000
造作スリット
LDKクロス巻き仕上げ
3 箇所 67,000 201,000
バルコニー屋根 1 144,200 144,200
バルコニーハンドレール変更 5.64 m 3,350 18,894
バルコニーハンドレールコーナー変更 2 箇所 400 800
フロアを変更
1階ホール、LDK
1 305,570 305,570
ハピアフロア
ホワイトオニキス
下がり壁を追加(主寝室) 1 箇所 3,350 3,350

集成カウンター|80,940円

ちょっとしたものを置くのに便利な棚を付けました。

これは実家にあってとても便利だったので新居にも採用しています!!

造作スリット|201,000円(67,000円/本)

リビングを広くするために構造上どうしても必要な柱でした。

スリットにすることでおしゃれに見せています。

実際のところ、圧迫感があります(笑)

フロアを変更|ハピアフロアのホワイトオニキス|305,570円

外部リンク>>ハピアフロア 石目柄(鏡面調仕上げ) | 床材 | 製品情報 | DAIKEN-大建工業

鏡面仕上げを施した床材です。上の写真を見てもらうと分かると思いますが、つやつやしていますね!

この床材は、ワックスがけが不要で手入れが簡単な床材です。

我が家で一番高いオプションです(笑)

通常の床に比べてかなり高級感があります。

外部建具・カーテン

名称・仕様 数量 単位 単価 金額 備考
サッシ変更差額
玄関オペレーターハンドル
1 7,000 7,000 縦スベリ×2
サッシ変更差額(掃出し窓から変更)
LDKオペレーターハンドル
(ダブルシェードカーテン・ドラム式)
1 21,650 21,650 縦スベリ×2
サッシ変更差額
LDKカーテン
1 89,010 89,010 引き違い(窓大)
サッシ変更差額
2階トイレ オペレーターハンドル
1 1,000 1,000 縦スベリ
サッシ変更差額
2階ホール オペレーターハンドル
1 22,000 22,000 縦スベリ
サッシ変更差額
子供部屋カーテン
1 16,000 16,000
引違い 防犯ガラス
サッシ変更差額
主寝室 オペレーターハンドル
(カーテン・ロールスクリーン)
1 21,780 21,780 縦スベリ×2
カーテンレール 1 箇所 3,940 3,940 書斎

窓とカーテンはセット

富士住建は標準装備ですべての部屋の窓にカーテンがついてきます。

なので窓を変更するとおのずとカーテンの変更も仕様に入ってきてしまいます。

内部建具

名称・仕様 数量 単位 単価 金額 備考
クローゼットドア
LDK
1 26,880 26,880
トイレドアを居室サイズに変更 2 50 100
シングルドアを片引き戸に変更 2 13,210 26,420

内装工事

壁紙の追加費用です。備考欄のアルファベットと数字を検索すれば詳しく見ることができます。

名称・仕様 数量 単位 単価 金額 備考
クロスを1000番台に変更
LDK
1 6,400 6,400 RE2609
クロスを1000番台に変更
1階トイレ
1 2,560 2,560 TWP2647
クロスを1000番台に変更
玄関
1 2,560 2,560 RE2608
クロスを1000番台に変更
洗面脱衣室
1 12,810 12,810 RE3006

標準でアクセントクロスも選べる

富士住建の標準仕様でアクセントクロスもいくつか選べます。

しかし、ちょっとなんとも言えないようなアクセントクロスも多く、オプションのアクセントクロスはよくチェックした方がいいです。

そんなに金額も高くないので思い切ってやっちゃった方がいいと思います。

防水、防カビ、防炎のクロスなども選べます。

玄関

 

リビング

トイレ

電気設備

名称・仕様 数量 単位 単価 金額 備考
ダウンライト
(玄関収納 細工共)
2 2,810 5,620 Panasonic
LGB7450
ダウンライト
(キッチン)
1 2,970 2,970 LGB75500LE1
リビング灯をダウンライトに変更 1 39,950 39,950
LGB71050LU1×6
引掛けシーリング 1 1,340 1,340
ダウンライト
LDK
1 2,810 2,810 LDB74505LE1
ダウンライト
LDK
1 52,990 52,990
LGB71000LU1×6

電気工事

名称・仕様 数量 単位 単価 金額 備考
ダウンライト用穴あけ
(玄関収納)
2 箇所 2,000 4,000
配線収納
(玄関収納)
2 箇所 2,500 5,000
片切りスイッチ
(玄関収納)
1 箇所 2,500 2,500
キッチンダクト延長 1 26,800 26,800 3m
2口コンセント 3 箇所 2,500 7,500
3口コンセント 5 箇所 2,610 13,050
3路スイッチを4炉スイッチに変更 1 6,700 6,700
デザインアンテナ 1 57,620 57,620
ダウンライト用穴あけ工事 13 箇所 2,000 26,000
片切りスイッチ 2 箇所 2,500 5,000
調光スイッチ 2 箇所 9,330 18,660
3路スイッチを調光3路スイッチに変更 1 6,830 6,830
ジャンクションBOXを追加 1 箇所 340 340

設備工事

名称・仕様 数量 単位 単価 金額 備考
シンク横壁キッチンパネル 1 箇所 26,800 26,800 TOCLAS
I型
コフレルスリム
1階トイレ
1 40,800 40,800
YL-DA82VCHB/WAW

コフレルスリム|97,800円(給排水工事含む)

トイレの手洗い器のことです。

埋め込みタイプのものを選びました。

給排水工事も必要になりますので、取り付けに総額10万円かかります。

これでもかなり安いやつですので温冷水対応でテーブルカウンター付きなどを選ぶと更に金額は跳ね上がります。

我が家はこれで十分だと思っています。

水道工事

名称・仕様 数量 単位 単価 金額 備考
給排水工事申請費含む 1 76,200 76,200
給水工事
1階トイレ手洗い器
1 25,000 25,000
排水工事
1階トイレ手洗い器
1 32,000 32,000

追加工事費用まとめ

以上が我が家の追加工事費用のまとめです。

総額は、2,921,437円です。

高いのか安いのか正直分かりませんが屋根をパラペットにして、床をハピアフロアにしたりなど費用の多くかかるオプションを追加していると思います。

施工管理者の方が言うには、25帖以上の面積をこの床にした家は見たことがないといっていました。

なのでもしこのような床オプションを追加するときはだいたい30万はかからないくらいと思ってもいいかもしれません。

 

オプションが一切なければ(そんなことは無いと思いますが)、我が家は税抜19,653,550円、税込で21,225,834円です。

41.5坪の我が家の坪単価は約511,000円となります。

坪辺り7万円程度はオプションで増えると考えたらいいかもしれませんね!

 

以上、富士住建の追加工事費用についてでした。

是非参考にしてください~!

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