この記事は、【富士住建】2階建て41.5坪｜総額2,438万円で坪単価は約58.7万円（税込）に書かれている「追加工事」を更に細かく書いていきます。
標準装備の他にかかってくる追加費用にはどのようなものがあるのかという疑問について僕の家の実体験に基づいて答えます。
僕の家のオプションは、たくさんあるオプションのなかの一部ですので参考程度にとらえてください。
加えて、費用については部屋やつける場所、オプションのグレードなどによっても金額は変わってくるはずです。
僕の家の事については出来る限り詳しく書きます。
ぜひ参考になればと思います。
追加工事（オプション）費用の項目一覧
実際の見積書の項目ごとに分けて書いていきます。順番は順不同です。
地盤改良費
表はスクロールできます。
| 名称・仕様 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 | 備考 |
| 地盤改良工事費 | 1 | 式 | 964,800 | 964,800 |
登記
表はスクロールできます。
| 名称・仕様 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 | 備考 |
| 表題登記申請費 | 1 | 式 | 78,000 | 78,000 | |
| 地目変更申請日 | 1 | 式 | 21,600 | 21,600 |
申請
表はスクロールできます。
| 名称・仕様 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 | 備考 |
| フラット35S | 1 | 式 | 160,500 | 160,500 | |
| 適合証明申請費 | 1 | 式 | 67,000 | 67,000 |
屋根工事
表はスクロールできます。
| 名称・仕様 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 | 備考 |
| 屋根をパラペットに変更 | 1 | 式 | 265,210 | 265,210 |
パラペットとは｜265,210円
パラペットとは、下の図のように平らな屋根の事を表します。
この部分を屋根にしてしまうと、2階の部屋の窓の部分を覆ってしまうことになるため、パラペットにしました。
見た目的にもこちらの方がおしゃれに見えます。
タイル工事
表はスクロールできます。
| 名称・仕様 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 | 備考 |
| 玄関タイル | 3.32 | ㎡ | 18,760 | 62,283 |
木工事
表はスクロールできます。
| 名称・仕様 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 | 備考 |
| 集成カウンターH型（2階ホール） | 1 | 枚 | 20,940 | 20,940 | |
| カウンター用アングル | 3 | 個 | 20,000 | 60,000 | |
| 造作スリット LDKクロス巻き仕上げ | 3 | 箇所 | 67,000 | 201,000 | |
| バルコニー屋根 | 1 | 坪 | 144,200 | 144,200 | |
| バルコニーハンドレール変更 | 5.64 | m | 3,350 | 18,894 | |
| バルコニーハンドレールコーナー変更 | 2 | 箇所 | 400 | 800 | |
| フロアを変更 1階ホール、LDK | 1 | 式 | 305,570 | 305,570 |
ハピアフロア
ホワイトオニキス |
| 下がり壁を追加（主寝室） | 1 | 箇所 | 3,350 | 3,350 |
集成カウンター｜80,940円
ちょっとしたものを置くのに便利な棚を付けました。
これは実家にあってとても便利だったので新居にも採用しています！！
造作スリット｜201,000円（67,000円/本）
リビングを広くするために構造上どうしても必要な柱でした。
スリットにすることでおしゃれに見せています。
実際のところ、圧迫感があります(笑)
フロアを変更｜ハピアフロアのホワイトオニキス｜305,570円
外部リンク>>ハピアフロア 石目柄（鏡面調仕上げ） | 床材 | 製品情報 | DAIKEN－大建工業
鏡面仕上げを施した床材です。上の写真を見てもらうと分かると思いますが、つやつやしていますね！
この床材は、ワックスがけが不要で手入れが簡単な床材です。
我が家で一番高いオプションです(笑)
通常の床に比べてかなり高級感があります。
外部建具・カーテン
表はスクロールできます。
| 名称・仕様 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 | 備考 |
| サッシ変更差額 玄関オペレーターハンドル | 1 | 式 | 7,000 | 7,000 | 縦スベリ×2 |
| サッシ変更差額（掃出し窓から変更） LDKオペレーターハンドル （ダブルシェードカーテン・ドラム式） | 1 | 式 | 21,650 | 21,650 | 縦スベリ×2 |
| サッシ変更差額 LDKカーテン | 1 | 本 | 89,010 | 89,010 | 引き違い（窓大） |
| サッシ変更差額 2階トイレ オペレーターハンドル | 1 | 本 | 1,000 | 1,000 | 縦スベリ |
| サッシ変更差額 2階ホール オペレーターハンドル | 1 | 本 | 22,000 | 22,000 | 縦スベリ |
| サッシ変更差額 子供部屋カーテン | 1 | 本 | 16,000 | 16,000 |
引違い 防犯ガラス
|
| サッシ変更差額 主寝室 オペレーターハンドル （カーテン・ロールスクリーン） | 1 | 式 | 21,780 | 21,780 | 縦スベリ×2 |
| カーテンレール | 1 | 箇所 | 3,940 | 3,940 | 書斎 |
窓とカーテンはセット
富士住建は標準装備ですべての部屋の窓にカーテンがついてきます。
なので窓を変更するとおのずとカーテンの変更も仕様に入ってきてしまいます。
内部建具
表はスクロールできます。
| 名称・仕様 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 | 備考 |
| クローゼットドア LDK | 1 | 本 | 26,880 | 26,880 | |
| トイレドアを居室サイズに変更 | 2 | 本 | 50 | 100 | |
| シングルドアを片引き戸に変更 | 2 | 本 | 13,210 | 26,420 |
内装工事
壁紙の追加費用です。備考欄のアルファベットと数字を検索すれば詳しく見ることができます。
表はスクロールできます。
| 名称・仕様 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 | 備考 |
| クロスを1000番台に変更 LDK | 1 | 式 | 6,400 | 6,400 | RE2609 |
| クロスを1000番台に変更 1階トイレ | 1 | 式 | 2,560 | 2,560 | TWP2647 |
| クロスを1000番台に変更 玄関 | 1 | 式 | 2,560 | 2,560 | RE2608 |
| クロスを1000番台に変更 洗面脱衣室 | 1 | 式 | 12,810 | 12,810 | RE3006 |
標準でアクセントクロスも選べる
富士住建の標準仕様でアクセントクロスもいくつか選べます。
しかし、ちょっとなんとも言えないようなアクセントクロスも多く、オプションのアクセントクロスはよくチェックした方がいいです。
そんなに金額も高くないので思い切ってやっちゃった方がいいと思います。
防水、防カビ、防炎のクロスなども選べます。
玄関
リビング
トイレ
電気設備
表はスクロールできます。
| 名称・仕様 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 | 備考 |
| ダウンライト （玄関収納 細工共） | 2 | 台 | 2,810 | 5,620 | Panasonic LGB7450 |
| ダウンライト （キッチン） | 1 | 台 | 2,970 | 2,970 | LGB75500LE1 |
| リビング灯をダウンライトに変更 | 1 | 式 | 39,950 | 39,950 |
LGB71050LU1×6
|
| 引掛けシーリング | 1 | 台 | 1,340 | 1,340 | |
| ダウンライト LDK | 1 | 台 | 2,810 | 2,810 | LDB74505LE1 |
| ダウンライト LDK | 1 | 式 | 52,990 | 52,990 |
LGB71000LU1×6
|
電気工事
表はスクロールできます。
| 名称・仕様 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 | 備考 |
| ダウンライト用穴あけ （玄関収納） | 2 | 箇所 | 2,000 | 4,000 | |
| 配線収納 （玄関収納） | 2 | 箇所 | 2,500 | 5,000 | |
| 片切りスイッチ （玄関収納） | 1 | 箇所 | 2,500 | 2,500 | |
| キッチンダクト延長 | 1 | 式 | 26,800 | 26,800 | 3m |
| 2口コンセント | 3 | 箇所 | 2,500 | 7,500 | |
| 3口コンセント | 5 | 箇所 | 2,610 | 13,050 | |
| 3路スイッチを4炉スイッチに変更 | 1 | 式 | 6,700 | 6,700 | |
| デザインアンテナ | 1 | 式 | 57,620 | 57,620 | |
| ダウンライト用穴あけ工事 | 13 | 箇所 | 2,000 | 26,000 | |
| 片切りスイッチ | 2 | 箇所 | 2,500 | 5,000 | |
| 調光スイッチ | 2 | 箇所 | 9,330 | 18,660 | |
| 3路スイッチを調光3路スイッチに変更 | 1 | 式 | 6,830 | 6,830 | |
| ジャンクションBOXを追加 | 1 | 箇所 | 340 | 340 |
設備工事
表はスクロールできます。
| 名称・仕様 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 | 備考 |
| シンク横壁キッチンパネル | 1 | 箇所 | 26,800 | 26,800 | TOCLAS I型 |
| コフレルスリム 1階トイレ | 1 | 式 | 40,800 | 40,800 |
YL-DA82VCHB/WAW
|
コフレルスリム｜97,800円（給排水工事含む）
トイレの手洗い器のことです。
埋め込みタイプのものを選びました。
給排水工事も必要になりますので、取り付けに総額10万円かかります。
これでもかなり安いやつですので温冷水対応でテーブルカウンター付きなどを選ぶと更に金額は跳ね上がります。
我が家はこれで十分だと思っています。
水道工事
表はスクロールできます。
| 名称・仕様 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 | 備考 |
| 給排水工事申請費含む | 1 | 式 | 76,200 | 76,200 | |
| 給水工事 1階トイレ手洗い器 | 1 | 式 | 25,000 | 25,000 | |
| 排水工事 1階トイレ手洗い器 | 1 | 式 | 32,000 | 32,000 |
追加工事費用まとめ
以上が我が家の追加工事費用のまとめです。
総額は、2,921,437円です。
高いのか安いのか正直分かりませんが屋根をパラペットにして、床をハピアフロアにしたりなど費用の多くかかるオプションを追加していると思います。
施工管理者の方が言うには、25帖以上の面積をこの床にした家は見たことがないといっていました。
なのでもしこのような床オプションを追加するときはだいたい30万はかからないくらいと思ってもいいかもしれません。
オプションが一切なければ（そんなことは無いと思いますが）、我が家は税抜19,653,550円、税込で21,225,834円です。
41.5坪の我が家の坪単価は約511,000円となります。
坪辺り7万円程度はオプションで増えると考えたらいいかもしれませんね！
以上、富士住建の追加工事費用についてでした。
是非参考にしてください～！
コメント