【富士住建】約40坪のマイホーム｜総額2,438万円、坪単価は約58.7万円

完全フル装備の家「富士住建」でマイホームを購入した僕の家は「2階建て延床面積41.5坪」です。

マイホームの購入を検討する上で気になるのは「坪単価」。

一番知りたいのも「坪単価」。

他社との比較材料になるのも「坪単価」。

そう、「坪単価」はマイホーム購入でとても重要な要素の一つです。

僕だったら、知りたいのは「とにかく坪単価に尽きる！」（と、思っていますwww）

実際に購入する前に「富士住建　坪単価　〇〇坪」ってめちゃめちゃ調べました。

でもあまり参考になる記事はありませんでした(笑)

実際、僕が富士住建で家を建ててわかったことは、一切の値下げがないので誰が買っても基本的に同じ値段になります。

正確に言えば、延べ床面積やオプションの内容によって変わるので近しい値段になります。が、正解かな。

ちなみに社員であろうが自社でマイホームを買う時の割引は一切されないそうです。

ということはですよ？

裏を返せば、見積もりの時点でおおよその購入価格が分かるということです。

安心して話を進めることができるので、気付いたら予算オーバーということは起こりません。

もっと言えば僕はこの記事で「我が家の購入価格」を惜しみなく公開するので、どれくらいの大きさの家を建てたいかさえ決まっていれば「おおよその価格」を知ることができます。

ベースとなる坪あたりの購入単価から追加工事費用まで全て書きます。

あっ。

これから説明する富士住建の坪単価には、多くの標準装備が含まれています。

単純に「他社と坪単価で比較」することは難しいです。

その点を踏まえ、まずは坪単価に含まれる標準装備から説明をしますので飛ばさずに順番にゆっくりと読んでください！

富士住建の標準装備はとても多い

まず初めに富士住建の標準装備について紹介します。

富士住建の見積もりは、他社と比較してかなり多くの設備が予め見積もりに含まれています。

以下のものは一切の追加費用を必要とせず、すべて標準価格（坪単価）で標準装備です。

※グレードアップなどのオプションは別で追加費用が発生します。

設備

1. キッチン
2. ユニットバス（1.5坪タイプ）
3. トイレ・洗面化粧台
4. 外水栓

外装

1. 屋根
2. 太陽光パネル
3. 樹脂サッシ窓（全部屋）
4. 電動シャッター
5. 外壁材
6. スマートコントロールキー親子枠仕様の玄関ドア
7. ポーチタイル

内装

1. LED照明（全部屋）
2. カーテンレール（全部屋）
3. カーテン（全部屋）
4. トイレ（2つ）
5. エアコン（2.2kw 5台）
6. 選べる標準4仕様
7. 24時間換気システム
8. 火災報知器
9. 室内物干し
10. 和室建具
11. 内装建具

契約時のお見積り費用

ここで示す金額は、間取りを決定した段階で既に分かっている部分の追加工事費用は含まれていますが、内装の追加工事費用などは含まれていません。

例えば、間取りの都合から「シングルドアを引き戸に変更」などは含まれている追加工事分です。

（スクロールして見てください）

No.	名称・使用	数量	単位	単価	金額（税抜）	備考
1	WISTERIA　2F 太陽光仕様	41.50	坪	451,300	18,728,950
2	設計図書　敷地調査料 及び確認申請代願料	1.0	式	334,000	334,000
3	保証料（125㎡以上150㎡未満）	1.0	式	90,600	90,600
4	地盤調査・地盤保障（20年）	1.0	式	70,000	70,000
5	給排水工事	1.0	式	430,000	430,000
6	追加工事	1.0	式		823,517	間取りや外観でわかる範囲の追加工事です。
	合計				20,477,067

追加工事のお見積り費用

ここで示す金額は、契約締結後の打ち合わせで完成までに発生する追加工事の費用が含まれています。

（スクロールして見てください）

No.	名称・使用	数量	単位	単価	金額（税抜）	備考
1	追加工事	1.0	式		154,270
2	打合後追加工事	1.0	式		1,943,650
	合計				2,097,920

総額お見積り費用

上記費用を合算してみます。

総額24,380,985円（税込）でした。

（スクロールして見てください）

見積タイミング	費用（税抜）	費用（税込）
最初の契約時の費用	20,477,067	22,115,232
内装など打合せ後追加費用	2,097,920	2,265,753
合計	22,574,987	24,380,985

追加工事（オプション）を含めた坪単価は58.7万円

我が家の実績によると、坪単価はおおよそ587,500円（税込み）であることがわかりました。

繰り返しになりますが、この坪単価の金額には標準装備の設備が多く含まれています。

なので、単純に「この金額で他社と比較」することは出来ません。

他社と比較をするには、太陽光パネル、エアコン（2.2kw×5台分）やカーテン（全部屋）などを含んだ金額で比較する必要があると思います。

追加工事の詳細はまた別途記事で紹介しようと思います。